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超營實業楊仁鈞：國揚洲際企業總部 挑戰內湖舊宗新樓王
超營實業楊仁鈞：國揚洲際企業總部 挑戰內湖舊宗新樓王
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素有「廠辦天王」封號的超營實業董事長楊仁鈞，將操盤國揚實業創辦人侯西峰的廠辦代表作「國揚洲際企業總部」。圖／蔡惠芳
今年產業自用需求撐出廠辦市場一片天，躍居爲撐盤商用不動產市場的最強主力，展望2024年，素有「廠辦天王」封號的超營實業董事長楊仁鈞表示，明年出口、投資、民間消費可望呈現成長步調，景氣將優於今年，廠辦市場可望開出紅盤，看好產業辦公升級需求，國揚實業創辦人侯西峰的廠辦代表作「國揚洲際企業總部」，正式登場搶市，可望挑戰內湖舊宗頂級廠辦最高單價「樓王」寶座。
在工業地產市佔率獨佔鰲頭的超營實業董事長楊仁鈞表示，超營實業手握全臺2,000億元廠辦及工業地產新案，看好2024年總體經濟可望優於今年，廠辦供不應求，尤其一級戰區臺北市內湖科技園區年產值已超過5.4兆元，最熱門的舊宗段更是企業設立總部的兵家必爭之地，迄今已有69棟總部大樓，飽和度達95％，可釋出大樓相對有限、還沒蓋好就被搶光，頂級廠辦大樓更是稀缺，奇貨可居。
楊仁鈞表示，國揚創辦人侯西峰將在內科舊宗正式開盤頂級廠辦代表作「國揚洲際企業總部」，花了18年整合土地，才磨出來這塊佔地達2,127坪的基地，位於IKEA旁新湖二路，使用分區爲「科工D」，是內科唯一可進駐辦、廠、零售、倉儲、批發、餐飲等的街廓，只有不得作住宅使用，爲地上八樓、地下四層的「廠、辦、商」三效合一頂級複合商辦大樓，全棟樓板面積達11,000多坪。
楊仁鈞表示，國揚打造「國揚洲際企業總部」爲創辦以來的廠辦登峰造極之作，爲第三代頂級廠辦的新標竿，擁有五星級飯店的lobby、頂級純辦大樓的建築外觀、更擁有大尺度最強卸貨梯和工廠機能；標準層有三處8～9米的超大面寬陽臺，讓建築呼吸，員工和老闆工作減壓，總銷近80億元，爲全臺首座立體式下沉垂直綠覆設計陽光廣場的第三代科技廠辦，頂樓規劃空中森林花園、豪景休憩區的總裁辦公室，並以超優白玻璃把視野極大化。
楊仁鈞指出，臺北市主要科技廊帶，自西北到東南的黃金主軸線上，分別從北士科、內科、南港經貿園區到汐止，其中舊宗段就正好盤踞正中心位置，而且舊宗最重要的新湖二路主幹道，將成爲捷運北環段、南環段、環狀線東環段、汐止東湖線等四條捷運的交會樞紐，爲臺北都會區絕無僅有的交通熱點，將彙集新北市人口最密集、都市發展最成熟、產業最集中的幾個行政區，而咫尺距離的「國揚洲際企業總部」，座落於內科園區極少數上下班時間不會塞車的位置，因此坐擁交通和地段上極大的優勢，比起臺北市其他科技廊帶的主要科技園區聚落，舊宗完全大勝！不論CP、或未來增值潛力，已打趴其他區域。
楊仁鈞直言，以往內科園區28年以來，西湖段是老大、文德段是老二、舊宗段排老三；不過，近年舊宗段已快速崛起，猶如商辦市場上的超級大黑馬！隨着產業企業總部快速進駐卡位，交通建設到位，補漲空間可期，未來三到五年，很快就可以看到，舊宗段將「後來居上」，一定趕上西湖段，成爲內科園區的龍頭。
楊仁鈞分析，今年以來儘管總體經濟欠佳，但內需產業購置企業總部、廠辦的需求，相當殷切，躍居爲最大買家，推升不少區域商辦及廠辦行情攻頂；據悉捷運西湖站、大直已有幾個籌備中新案，每坪開價打算挑戰到站上「三位數」，甚至上看140萬元。至於舊宗段，「國揚洲際企業總部」已獲不少企業青睞規畫設置總部大樓，可望成爲舊宗新樓王。
觀察近年愈來愈多建商，投入廠辦的開發行列，楊仁鈞坦言，雖然明年總體經濟景氣會預期比今年好，但是，廠辦大樓的競爭力，還是要回歸產品規畫、地段，這些纔是關鍵。「作廠辦，一定要專業！」而專業，正來自於客戶的回饋，把客戶的需求實踐在產品設計和規畫中，才能掌握廠辦市場致勝關鍵。
惠譽：銀行業證券風險低
圖／經濟日報提供
近期美國銀行業掀倒閉潮，包括矽谷銀行（SVB）、Signature Bank和第一共和銀倒閉事件，皆引發全球銀行股加劇震盪。市場憂心，亞洲銀行業是否也會引發骨牌效應？根據國際兩大信評對亞太區銀行業的最新看法，多爲穩定、正向評價。惠譽信評更點名，臺灣銀行業面臨的證券風險在多數國家中偏低。
惠譽團隊探討亞洲哪些國家的銀行正面臨證券風險，分析師提到，在新興市場中，證券持有量較高的包含印度、泰國、菲律賓和中國大陸等國；而成熟市場中，日本、香港、韓國、臺灣和新加坡的證券持有量較高，比重多超過資產的20%，而且流動性一直很強勁，但銀行在將資金用於客戶貸款方面面臨挑戰。
惠譽認爲，上述國家銀行大部分資金部位已反映迄今爲止利率上升的影響，而未實現損失普遍較低，例如在臺灣，有幾家銀行已通過籌集額外資金，積極應對升息對資本的影響。
惠譽評級表示，亞太地區經濟體的持續強勢，將有利於該地區銀行信用狀況的穩定，對亞太地區銀行發行違約評級、經營環境和行業前景的展望等，給予穩定或中性看法，與疫情前的歷史常態相比，該地區的經濟增長將保持相對強勁。
此外，標準普爾全球評級發佈2023年第2季亞太金融機構監測報告，其認爲銀行倒閉傳染風險正在消退，由於亞太地區的銀行能夠承受更高的融資成本，和全球銀行市場波動帶來的其他連鎖反應。
標普全球評級表示，亞太地區銀行將能承受近期美國區域銀行業壓力，或近期收購瑞士信貸後來自歐洲的連鎖反應。
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汽車產業旺季效應發酵 巧新11月合併營收創高
尤其，豐通、Jaguar、Porsche等的單月出貨業績，相較上期及同期大幅度提升，推升雲林廠產能近滿載水準，及屏東廠稼動率持續提升，助力巧新11月營收繳出上述營運佳績。
巧新8日也公佈今年前三季財報，前三季合併營收達55.73億元，年增15.75％，受惠於豪華新車市場銷售穩健，加上各品牌車廠加速去化積累的新車款訂單及新車款上線，帶動巧新今年前三季客製化輪圈的提貨量表現明顯增加，加上運費價格回穩、美元升值效應挹注，中和升息對財務成本增加影響，不過，累計今年前三季稅後純益4.53億元，年減17.58％，EPS2.15元，略低於去年同期的2.57元。
巧新表示，今年前三季來自包括JLR、Porsche、豐通等歐、日系品牌車廠提貨力道明顯提振，前三季輪圈總出貨數，明顯較去年同期成長16.31％。
在出貨量能放大的同時，巧新也持續強化自動化生產、製程效率優化、並透過屏東熔鍊廠有效節約原物料成本，在整體產能稼動率穩步提升下，今年前三季毛利率21.44％，高於去年同期的17.75％，營業利益由去年純損，轉爲利益，營業利益率達8.65％，聯袂繳出較去年同期皆呈正成長的優異成績，可見產能效益與管理成效彰顯。
展望2024年，巧新對於整體營運向上成長深具信心。巧新表示，將隨着主要客戶的拉貨力道增加態勢不變下，有望創造公司客製化輪圈出貨量達兩位數年增率的目標前進，挹注未來營收表現有機會挑戰歷史新高佳績。
不過，巧新仍持續優化產品結構、改善製程效率、拉昇再生鋁圈出貨量等重要策略實施，以期今年度獲利表現有機會遞出一張亮麗的成績單。
鼎力生醫包場挺魏德聖新作《BIG》 支持臺灣影業重視兒癌議題
鼎力生醫包場挺魏德聖新作《BIG》 支持臺灣影業重視兒癌議題
鼎力生醫8日晚間包場力挺導演魏德聖新作《BIG》。圖／鼎力提供
企業包場挺國片再一樁！魏德聖導演以兒童癌症爲主題的新作「BIG」備受關注，繼築間餐飲集團之後，鼎力生醫也以實際行動支持臺灣電影！今（8）晚在臺中新光影城包場，邀請員工與家人、好友及企業夥伴一起進場力挺國片，欣賞這部以醫療議題結合動畫技術、傳達生命故事的感人電影。
《BIG》講述發生在兒童癌症816病房的故事，6個不同的家庭從陌生到相互扶持，由小演員們演繹在病痛中仍然堅定樂觀的勇氣，落落大方的直面你我都會遇到的人生課題，讓我們記得在生命之前謙卑學習，堅持到底絕不輕言放棄。
鼎力生醫董事長鄭驊展提到，在魏德聖導演的電影中感受到溫暖的力量，最弱小的孩子卻能以最巨大的勇氣與疾病搏鬥，孩子們的真摯，爲世界持續帶來希望，身爲人父也能體會《BIG》所提到的「讓孩子拯救世界」的意義，在生活中孩子常不經意成爲大人的老師，引領我們眺望不同的面向。
鼎力生醫的創立有着相同的共鳴，希望能以科研專業幫助孩童、長者的安然與健康，未來也會擴及至毛孩的照顧，協助稚嫩和孱弱的族羣，得到更好的呵護與支撐。
鼎力生醫表示，透過實際支持電影《BIG》，與所有夥伴和來賓共同分享有笑有淚的時刻，願每個觀影者帶着飽滿的力量走出電影院，一起繼續讓愛轉動，將善意與溫暖傳遞出去。
新臺幣匯價收31.374 大升1.55角 創本月以來新高
新臺幣兌美元匯率則再走升，以31.347兌一美元收盤。圖／聯合報系資料照片
臺股8日反彈並站回5日均線，加權股價指數上漲105點，以1萬7383點收盤，新臺幣兌美元匯率則再走升，以31.347兌一美元收盤，升值1.55角，創12月以來新高價，匯銀人士表示，美元賣盤主要來自外資匯入佈局臺股，即期外匯市場交易量近16億美元，拋匯力道頗強。
匯市一開盤就有美元賣壓，新臺幣最高價來到31.319，最低31.46兌一美元，最多升值超過2角，匯銀人士分析拋匯可能原因，美國將公佈非農就業數據，將間接影響美元走勢，若數據表現比預期爲弱，美國降息時程可能提前，美元將轉弱；其次是對臺股的未來有所期待，美元換臺幣以佈局臺股；同時，廠商年底對新臺幣的季節性需求，也是美元賣壓之一，否則以美元與新臺幣的利差，美元沒理由被持續看貶。
匯銀指出，有部分歐系、澳系外資在10月底結算，11月對他們而言就是新的一年，爲佈局明年的臺股，11月會開始匯入資金，這波新臺幣走強也受惠於這些外資買盤。
市場近期對新臺幣匯價看法，認爲穩定在31.450下上，現在出現較強勁的美元賣壓，應該就是來自於外資，匯銀人士指出，出口商賣美元方式通常是價格掛着賣，不會像外資一樣積極往下丟。
新臺幣匯價升至31.374兌一美元，市場認爲下一個門檻看31.2兌一美元，如果也被升破，將往上看到30.9兌一美元價位。
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12月臺股期指漲106點
臺北股市今天終場漲105.25點，收17383.99點。12月臺指期以17377點作收，上漲106點，與現貨相較，逆價差6.99點。
臺灣期貨交易所爲近2個月指數期貨契約訂定開盤參考價爲，12月期貨17271點、1月期貨17272點。
臺股今天終場漲105.25點，收17383.99點，成交金額新臺幣3061.14億元。
【他鄉．故鄉】沈珮君／咬定青山不放鬆——葉萬安，台灣經濟的幕後鐵漢（下）
12月臺指期貨以17377點作收，漲106點，成交8萬7603口；1月期貨以17372點作收，漲100點，成交1542口。實際收盤價格以期交所公告爲準。
股匯不同調 新臺幣升逾一週新高
外匯交易員表示，美股上週五續挫，四大指數全都綠，臺股開低大跌逾百點後，因烏俄緊張情勢出現轉機訊息，快速收復失土，最後小跌10點至18221點，新臺幣也是開低走高，且外資雖轉爲賣超臺股112億元，在匯市進出方向不明顯，主要是午後出口商積極進場拋匯，激勵新臺幣盤中最高來到27.815元。
外匯交易員認爲，烏俄情勢還是說變就變，只要一日沒落幕，全球金融市場恐難平靜，加上聯準會（Fed）3月啓動升息的時間愈來愈近，預料股匯市續偏震盪，新臺幣仍以區間整理格局居多。
太平洋兩端藝術家與「水」真摯對話 陸府特展《水曰》登場
陸府基金會(左起)、策展團隊許絲婷(左3)、冉揖分(左4)與策展人洪秉綺(左5)、藝術家艾婕音(右4) ＆潔米•塔巴克(右3)、李欣芫 (右2)、陳聖文(右1)。圖／陸府提供
陸府生活美學教育基金會即日起推出年末特展《水曰 Water Says》，由「自己人 Mutualism」團隊策展，由三組國內外藝術家帶來的創作，從環境變動議題出發，以「水」作爲第一人稱，傾訴「祂」在太平洋兩端的日常。
三組藝術家—美國藝術家艾婕音（Jane Ingram Allen）＆潔米•塔巴克（Jami Taback）、聲音藝術家李欣芫、纖維裝置藝術陳陳聖文的精彩創作！展覽自即日起至2024年3月2日，於陸府植深館舉辦，採預約參觀。
成立至今10年的陸府生活美學教育基金會，對於環境生態與人們生活的關心，10年間持續透過展覽、講座、大自然走讀的形式來推動理念。
隨着氣候變遷的影響、全球性的倡議，越來越多人們關注環境永續議題。陸府基金會以陸府植深館爲策展基地，持續邀請理念契合的國內外藝術家進行現地創作，將看似嚴肅的環境議題，以美學的表現形式，讓人們通過感受而瞭解。
本次《水曰》展覽，統籌策展人洪秉綺與藝術家陳聖文都出身臺中，從家鄉在地的觀察出發，放眼更宏觀的環境議題。
其中，陳聖文擅長將被遺棄的人造垃圾融入到纖維創作中，這次作品〈人造免疫〉的靈感，來自臺中老家旁的旱溪整治工程《大康橋計劃》，述說河川的現況與此地水文的流動及變遷。
來自美國的藝術家艾婕音（Jane Ingram Allen），也是國際專業策展人，她曾住在臺灣長達8年，參與過雲林成龍溼地藝術節的策展與國際評選，今年再回到臺灣，將她與潔米•塔巴克（Jami Taback）自2021年起合創的作品《In Deep Water》首次帶到美國以外的城市展出，就在陸府植深館的《水曰》特展。
Jane ＆ Jami以紙纖維與版畫交織的巨幅作品，表達她們對於近年美西乾旱野火與臺灣風災水患的觀察，傳達氣候變遷帶來的效應與隱憂。
陸府基金會將對環境議題的關注，轉化成爲藝文展覽及教育紮根，與陸府建設33年來的生機之路相互連結。百分百綠覆率的建築已是陸府特色，不斷探究人、自然、建築、生活四者之間的關係，創造環境共好、自然共生的宜居住宅，傳遞永續的價值共識，是陸府持續實踐的願景工程。
這次《水曰》藝術展，透過藝術作品的美感及感受性，喚起人們的好奇，讓觀衆對周邊的環境產生更多的感知，而改變自己的生活方式來善待環境與自然資源。
本次展覽延伸的系列講座及活動，豐富程度從2歲幼兒到90歲的長者都有適合的活動，甚至是藝術、環境相關領域專業者，期望每位參加者都能樂在其中，並將體驗應用在自身的日常之中。
致力自然生態與藝術結合的陸府生活美學教育基金會，年末特展《水曰》，在植深館營造一個流動感的沈浸式空間，讓參觀者親身「遊走」，感受水的力量，旨在探討人類與自然的共生關係，它探討了因果循環、自然和可持續性之間的矛盾。以此爲契機，觀衆將有機會在展覽中，展開一場與水的真摯對話。
獨／彰銀副總陳彬出任財金公司新總座呼聲高
泛政府金融機構將再有人事搬風。知情人士指出，臺灣票據交易所董事長已確定由財金公司總經理黃昱程出任，而關於財金公司總經理的接替人選，據悉，已確定再向公股金融圈借將，以彰化銀行主掌資訊部門多年的副總經理陳斌出任財金公司總經理呼聲最高。
陳斌目前是彰化銀行的首席副總，同時也是彰化銀行的發言人，除了主掌資訊部門、數位金融等金融科技相關部門多年之外，在推動臺灣Pay上面，彰化銀行主要也由陳斌領軍，業務推動積極，各大行庫有目共睹。
公股金融圈指出，如果由陳斌來接任財金公司總經理，以他平日跟財金公司的密切交流，推動臺灣Pay的貢獻度，且深入瞭解該業務的情況下，出任財金公司總經理的職務應該很快就能上手。
票交所的前任董事長曾士元，也是出身央行官員。日前任期屆滿退休之後，央行幾經思考，決定由同樣出身央行官員的財金公司總經理黃昱程來接票交所的董事長，上週也決定向公股金融圈借將財金公司總經理人選，上述的人事案預計在下週正式發佈。
陳斌也將是繼純網銀將來銀行總經理許柏林之後，第二位來自公股金融圈轉戰金融科技領域的公股專業經理人。許柏林先前亦爲華南銀行掌金融科技業務的副總經理，推動臺灣Pay也相當有聲有色。
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億文物業經營範圍新增職業中介活動等
樂居財經 吳文婷 12月8日，南京億文物業管理有限責任公司（以下簡稱“億文物業”）經營範圍發生變更，新增職業中介活動；人力資源服務。
據樂居財經瞭解，億文物業成立於2001年2月8日，註冊資本5008萬元，法人代表爲倪雙生，經營範圍包括：物業管理;專業保潔、清洗、消毒服務;停車場服務等。目前，其大股東爲倪雙生，持股50.72%。